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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：59.7 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新工五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛戀6度C
- 總坪數：21.573 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在竹北核心區置產的買方而言，具備相當高的投資價值與自用彈性，建議值得購買，但需落實細節確認。
主要理由如下：首先，1288 萬的總價在竹北精華區屬於「低門檻」選擇，特別適合預算有限但希望擁有自己產權的微型創業者或投資客。其次，地點位於園區門戶，緊鄰主要幹道且鄰近產業群聚，能確保未來潛在的租戶來源（如辦公工作室或電商進貨倉庫），租金報酬率預期穩定。然而，買方在簽約前必須務必注意兩點風險：一是確認二樓增建部分是否具合法權狀，避免買到違建影響產權價值；二是評估自身經營模式或租戶對停車位的需求，因本物件未附車位，可能需另行解決停車問題。若這兩點無虞，此物件是一項具備高坪效且地段優勢明確的資產。
問與答
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